【活動報告】台湾内政部(内務省)の不動産視察団来訪

8月23日、台湾内政部率いる日本不動産賃貸管理視察団が来訪。

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內政部率團考察日本租賃 日本台灣不動產協會邀請餐敘

【東京/採訪報導】2018年8月23日
租賃住宅市場發展及管理條例也就是租賃專法六月二十七日上路,台灣租賃市場進入法制化,包租代管市場成商機,內政部次長花敬群帶領台灣不動產業者前來日本考察租賃制度、市場、法律。在八月二十二日於銀座,在地從事不動產產業的日本台灣不動產協會邀請台灣32名團員與協會成員餐敘交流,花敬群表示這次考察獲益良多,租賃專法不是短期而是長期讓不動產業獲利的法律,不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會副理事長王瑞祺也說,這次發現一些台灣可仿效之處,相信內政部會進行更嚴密的檢討,日後對租賃業發展更有助益。
考察團一行八月十九日來到日本進行五天行程,參訪不動產研究所、宅都集團及APAMAN PROPERTY、東急住宅等單位,就法規、公會制度、租金、產業發展等層面進行考察,其中日本不動產資訊透明,產業規模龐大,均非台灣可比,但也因此,包括從業人員證照、定型化契約等都是可學習的制度。
日本台灣不動產協會事務局長林佳慶也說明了協會目前的業務,期待與台灣業界有更多合作機會。租賃法制化後,內政部編列了預算在補助租稅優惠上,讓房東更願意依法申報,消彌對新法的不滿。但要如何讓不動產業界了解包租代管獲利模式,則有待借助日本業界數十年的經驗,帶給台灣業者新的商業模式及商機,讓租賃市場三方,房東、房客、業者在法律下得到保障及獲益。