【活動報告】台北国際不動産展示会を共催しました。

9月27日から9月30日まで台北国際不動産展示会を開催しました。協会は協賛団体として、会員企業様の出展サポート。台湾の投資家と直接やり取りできました。

(台灣新聞社報導)
日本台灣不動產協會組團回台參展 助國人投資日房地產

【台北/採訪報導】「台灣國際房地產博覽會」九月二十七日至九月三十日於台北新光三越信義新天地盛大開幕,其中最受矚目的莫過日本台灣不動產協會組團參加,直接與台灣投資人互動,將目前日本最新的不動產投資遠景和物件資訊傳達給民眾,有助於國人前往日本置產,同時加深台日不動產交流。

近年來不少國人看好2020年東京奧運,紛紛前往日本置產,但因為語言的不同,無法掌握最清楚的資訊,導致爭議發生,為此日本台灣不動產協會與日本大三元、東京こころ日本語學校、東武鐵道株式會社、TMC、AZ企劃設計、NeoX、Lidix、K﹒R、E-Horizon等數十家優良業者組團返台參加房地產博覽會,希望讓台灣投資人能清楚日本不動產的相關資訊。

中華民國不動產交流協會理事長張志誠表示,很感謝每次舉辦台灣國際房地產博覽會都獲得許多好友、同業、貴賓長官等支持,讓不動產的資訊能夠公開透明供所有人比較,也讓想投資的人可以在這平台上找到想要的東西,同時也將風險降到最低,最後他也希望不論是廠商或是投資人,都能透過這次的活動得到更多的收穫。

日本台灣不動產協會長錢妙玲表示,這次很榮幸能擔任協辦單位,也非常認同活動的理念,因此特別與數十家業者一同組團參加,而日本的不動產投資容易,也能有穩定收入,再加上制度成熟,值得投資人考慮,另外,這次參展業者帶來的物件大小都有,也包括不少新住宅,一定能讓台灣投資人滿意。

錢妙玲提到,日本是台灣不動產最好的夥伴,這次參展也不僅是讓日本業者與台灣投資人接觸,同時也希望能讓日本業者與台灣業者有更多的互動機會,讓雙方的不動產資訊能互相交流、學習,最後她也特別感謝張志誠理事長和這次張俊麟執行長的幫助,希望往後都能持續參與,為台日的不動產交流盡一份心力

從2015年第一屆台灣國際房地產博覽會開幕以來,就深獲各界好評,每年參展廠商創造約十億以上的商機,也成為現在投資人的指標,因此今年特別邀請到日本台灣不動產交流協會組團參加,希望能為國人展示日本不動產經濟的投資遠景及物件資訊。

日本台灣不動產協會不僅建立不動產的交流平台,同時也培養雙語的專業不動產人才,讓赴日的投資人碰到語言、法律問題時能即時提供協助,並舉辦專題研討的課程,加強會員的專業度、公信力,打造成投資人及不動產業者都能信賴的公正機制。2018.9.27

【活動報告】2018年秋季セミナー&交流会を開催

9月11日に2018年秋季セミナー&交流会を開催しました。

第一部のセミナーには2名の講師にお話いただきました。
一級建築士の柿内善弥 (カキウチ ヨシヤ) 氏による台湾人向け簡易宿舎関連の用途変更の注意点、司法書士の山口岳彦(やまぐちたけひこ)氏に台湾人関連の不動産登記の注意点。第2部は会員同士の懇親会で大変盛り上がりました。

社團法人日本台灣不動產協會〈代表理事錢妙玲〉九月十一日下午於蒲田舉行不動產講座及懇親會,邀請一級建築士柿内善彌就建築用途變更如飯店,GUESTHOUSE等投資項目,向會員說明日本該注意的法規,及山口岳彦司法書士就台灣投資客購買日本房產時在產權買賣文書登記時應注意事項。共有三十幾名會員前來聽講,會後大家並就投資及登記事項向講師進一步請益,場面熱烈。

購買一棟建築物改建成飯店或GUESTHOUSE出租,是現在外國人投資日本不動產的最新趨勢,不過仲介不了解日本改建法規,往往會令投資人血本無歸。柿内善彌在北京念書及工作十多年,接觸許多華人投資者,他表示一棟大樓要改建飯店,不只內裝要符合消防法規,外接道路面積及建物用途變更等法規,都須建築師詳查,他並舉例,一些買來改裝好的物件,卻因無法變更使用目的或外接道路不符逃生規定而無法營業的案例,提醒會員要幫客戶把關投資物件。

山口岳彦因為學中文已經二十年,接觸台灣投資人很多,了解台日在產權登記上,相似卻又不同之處,及日本產權登記上的一些細節,須提醒投資人注意。比如房屋是否有官司,債務,在登記識別情報〈所有權狀〉上都會載明,另外買賣時,最好英文跟漢字名字都使用,日本住所是以有居留簽證登記住所為準,這些都是投資人須注意事項。

建築士柿内善彌及日本台灣不動產協會都很關注外國留學生租屋問題,因為保證人尋找不易,許多學生來日只能擠在不需保證人的分租寮生活,柿内善彌提醒日本一個人建築空間七平方公尺以上才合法,協會事務局長林佳慶也說協會提供台灣留學生租屋保證人服務,希望會員向日本房東推介協會,幫助更多台灣留學生在日生活。